Come trovare un locale per ufficio Varese

E' facile trovare uno spazio d'ufficio, se quelli che lo cercano seguono alcuni consigli, e decidono esattamente di cosa hanno bisogno per le necessità della loro società.

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Come trovare un locale per ufficio

Locale per ufficio

Come trovare un locale per ufficio E' facile trovare uno spazio d'ufficio, se quelli che lo cercano seguono alcuni consigli, e decidono esattamente di cosa hanno bisogno per le necessità della loro società. ~Locale per ufficio^ Il locale per ufficio è progettato come un qualunque altro locale, o area che un'attività richiede per funzionare. Per alcune società, questo potrebbe essere un grande complesso di uffici, o una serie di edifici in cui i dipendenti lavorano su base quotidiana. Altre società possono mantenere le loro necessità con un edificio molto più piccolo, o una serie di stanze in un edificio esistente. Oggi, i più comuni tipi di locali per ufficio sono quelle zone trovate all'interno di un altro edificio. L'edificio in se può avere una varietà di funzioni, ma ha anche spazio all'interno per altre attività. Gli strip mall sono spesso un luogo popolare in cui trovare locali disponibili in affitto. Uno strip mall è definito come un grande centro commerciale all'aperto. Questa zona è solitamente un edificio di mattoni con diverse facciate di un negozio lungo l'esterno. Lo strip mall può anche avere una seria di negozi, insieme a diversi uffici. C'è anche una crescente tendenza a utilizzare edifici più vecchi come locali per ufficio. Una persona o una società acquisteranno l'edificio esistente e riabiliteranno gli spazi interni per offrire locali per diverse attività. Un'altra tendenza in un locale per ufficio è creare nuovi edifici, o un complesso di edifici. Diverse attività possono affittare locali per ufficio all'interno di questo edificio o complesso per il loro proprio utilizzo, e pubblicizzare la loro attività sull'esterno dell'edificio. ~Ragioni per un locale per ufficio^ C'è una varietà di motivi per cui una società o individui potrebbero aver bisogno di trovare un locale per ufficio. Nella maggior parte dei casi, la società è un'attività avviata che all'improvviso ha bisogno di spazio per gestire le crescenti esigenze. Questa potrebbe essere un'attività nuova, ma in molti casi è un'attività che già esiste. Una volta che l'attività inizia a crescere oltre le semplici radici, avrà bisogno di un nuovo locale per ufficio. Un grande numero di società che cercano un locale per ufficio lo fanno perchè sono troppo grandi per il loro attuale locale. Il locale potrebbe essere la loro casa, il loro garage, o un ufficio minore in un'altra zona. La società potrebbe avere bisogno di locale per ufficio perché ha assunto nuovi dipendenti, e il vecchio ufficio non può più contenere questi impiegati. Un'attività deve potrebbe anche aver bisogno di trovare un locale per ufficio perché si trasferisce in un'altra zona, o all'interno della zone. ~Processo per trovare un locale per ufficio^ Il semplice processo di trovare un locale disponibile per ufficio è una delle procedure che creano più confusione per molte attività. Ci sono due principali strade da seguire per collocare un locale per ufficio. Il primo modo comprende assumete un agente immobiliare o un broker, mentre l'altra opzione è che l'individuo o la società completi il processo da solo. Entrambe le possibilità comprendono che l'individuo o la società identifichino le loro necessità, compreso il locale per ufficio di cui hanno bisogno. Avranno poi bisogno di determinare quale sia la migliore scelta per le loro necessità, affittare un locale per ufficio o acquistare il locale. A seconda dell'opzione che scelgono, possono trovare un luogo relativamente velocemente, o potrebbero aver bisogno di più tempo e sforzo. Affittare locali per ufficio è solitamente più semplice perché ci sono molte opzioni. Quelli che vogliono acquistare un locale per ufficio potrebbero trovare solo alcuni locali disponibili, e molti devono aspettare molto di più per trovare qualcosa che si adatti alle loro necessità. Una volta che l'attività decide le sue necessità, inizierà a guardare a dozzine di opzioni prima di trovare una nella loro gamma di prezzo. Trovare il locale per ufficio disponibile nella loro zona, dovranno cercare negli elenchi telefonici della zona. ~Identificare la tue necessita^ Il primo passo che un individuo o una società deve fare prima ancora di individuare il locale per ufficio disponibile è identificare le necessità della società. Come discusso sopra, c'è una varietà di ragioni per cui una società potrebbe dover trovare un locale per ufficio. Il migliore modo per iniziare è identificare la necessità fondamentale per il locale per ufficio. Per alcuni, questa potrebbe essere basilare come la necessità di ulteriore spazio, mentre altri possono trasferirsi in una nuova zona o nel loro primo ufficio. E' importante che una società identifichi questa necessità di base perché può far risparmiare tempo e denaro a lungo andare. Prendi ad esempio la società che sta appena iniziando e ha bisogno di un luogo per la sua dozzina di dipendenti. Piuttosto che cercare un locale minore che possa contenere in modo comodo gli impiegati, decidono che uno più grande sia migliore, e scelgono un ufficio che possa accomodare più di cento dipendenti. Credono che mentre il locale può essere troppo grande ore, loro aumenteranno. Dopo diversi mesi di lotta per pagare gli affitti di un ufficio così grande, si ritrovano indebitati a lottare per pagare le loro bollette. Alla fine, la piccola società si trova di fronte alla possibilità della bancarotta. Se avessero scelto un ufficio più in linea con le loro necessità, il problema sarebbe stato evitato. La società dovrebbe identificare le proprie necessità prima di firmare l'affitto, o di dare una caparra per un ufficio. Questo dovrebbe comprendere non solo le necessità dei dipendenti, ma anche le loro necessità finanziarie. ~Facendo da solo^ C'è una crescente tendenza con le società più piccole che cercano un locale per ufficio. Queste società iniziano presto a evitare i tradizionali agenti immobiliari per individuare potenziali locali per ufficio da soli. Queste società solitamente fanno così perché o non possono permettersi di pagare le tariffe associate all'utilizzo di un agente o non lo vogliono fare. Trovare potenziali locali per ufficio senza un agente immobiliare è possibile, e può essere facile a seconda della zona. Un grande numero di individui e di enti che possiedono edifici con locali per ufficio pubblicizzano gli spazi disponibili. Possono fare pubblicità nei giornali locali, online, o anche con annunci. In alcuni casi, appendono semplicemente uno striscione fuori dell'edificio che pubblicizzi lo spazio disponibile. Chiunque stia cercando di trovare un locale per ufficio dovrebbe cercare in queste zone per locali disponibili, e anche guidare intorno la zona a cui è interessato e cercare segnali e altre forme di pubblicità. ~Trovare un agente immobiliare^ Mentre ci sono società che tentano di trovare un locale per ufficio da soli, ci sono molte altre società che cercano un agente immobiliare o un broker immobiliare. Questo agente immobiliare può rendere il processo molto più semplice perché completano il lavoro duro, conosciuto anche come faticata. L'obiettivo dell'agente è identificare le necessità della società, e poi trovare locali per ufficio che soddisferanno la società. L'agente immobiliare lavora su commissione, e solitamente non sarà pagato finché non viene firmato il contratto. E' nel suo migliore interesse trovare un locale che piacerà alla società, e trovarlo il più velocemente possibile. Il problema è che alcune società credono erroneamente che tutti gli agenti immobiliari sono lo stesso. In realtà, dovrebbero concentrarsi a trovare un agente e una società con esperienza in immobile commerciale. Ci sono alcune agenzie che possono lavorare sia nei settori residenziali che commerciali, ma la maggior parte si specializzano solo in un'area. Prima di lavorare con un agente, è importante chiedere la loro storia nel settore immobiliare commerciale, e anche parlare con ex clienti o referenze che offrono. ~Affittare un locale per ufficio^ Affittare un locale per ufficio è spesso la prima scelta per le società che cercano un locale per ufficio. Infatti, un grande numero di individui ritiene che questa sia l'unica opzione. Ritengono tipicamente che acquistare un locale per ufficio sia limitato solamente a grandi società, e questo è spesso vero. Acquistare un locale per ufficio può essere un'impresa costosa, visto che richiede un locale più grande, e solitamente un intero edificio. Potrebbe essere difficile acquistare un locale per ufficio all'interno di un complesso o altro tipo di edificio. Comunque, affittare un locale per ufficio può essere un'impresa molto più semplice e meno costosa. Ogni volta che guidi accanto a uno strip mall o un complesso che ha un telefono fuori che pubblicizzi un locale disponibile, è un'occasione per affittare un locale per ufficio. Affittare un locale per ufficio potrebbe richiedere l'utilizzo di un agente immobiliare o un broker immobiliare, ma molte società e individui stanno iniziando a completare il processo da soli. La ragione per questo è che può essere abbastanza semplice. Il primo passo è identificare la zona in cui vorresti trovare un locale per ufficio. Il passo successivo è guidare intorno alla zona e guardare per locali per ufficio disponibili, o perlustrare il giornale della zona cercando annunci. La maggior parte di questi locali saranno proprietà in affitto. Affittare locali per ufficio spesso richiederà che l'individuo o la società compilino una domanda e paghino una piccola tariffa di elaborazione. ~Acquistare un locale per ufficio^ Mentre affittare un locale per ufficio è la scelta migliore per molte società agli inizi, altre società e individui potrebbero preferire acquistare il loro edificio. Ci sono volte in cui acquistare un ufficio, o acquistare un locale per ufficio, ha più senso finanziariamente che affittarne uno. Questo solitamente avviene quando una società si è affermata come un'attività valida, o quando un numero di dipendenti all'interno della società richiede l'acquisto di un locale per ufficio. Comprare un locale per ufficio è un processo abbastanza diverso dal semplice acquisto di un locale. Ci sono molte più opzioni per gli affittuari che per gli acquirenti, semplicemente per l'attuale mercato. Quelli che intendono affittare locali per ufficio semplicemente devono trovare un locale disponibile, compilare una domanda, e pagare la caparra insieme al primo e a volte l'ultimo affitto. Quando acquista un locale per ufficio, la società avrà bisogno di assicurare il prestito e pagare un acconto, o pagare l'intero costo della proprietà di tasca propria. Potrebbero anche avere bisogno di assumere un agente immobiliare commerciale che cerchi le proprietà disponibili. Un buon agente immobiliare identificherà le necessità della società e poi troverà locali adatti alla sue esigenze. Può accuratamente giudicare il mercato corrente e tenersi al passo con i cambiamenti. E' anche sua responsabilità identificare le zone in cui la società o l'individuo dovrà fare cambiamenti per assicurare il locale per ufficio. Ci sono volte in cui l'agente è prezioso, visto che il pubblico generale non conosce alcuni mercati immobiliari commerciali.

Ragioni per un locale per ufficio

Come trovare un locale per ufficio E' facile trovare uno spazio d'ufficio, se quelli che lo cercano seguono alcuni consigli, e decidono esattamente di cosa hanno bisogno per le necessità della loro società. ~Locale per ufficio^ Il locale per ufficio è progettato come un qualunque altro locale, o area che un'attività richiede per funzionare. Per alcune società, questo potrebbe essere un grande complesso di uffici, o una serie di edifici in cui i dipendenti lavorano su base quotidiana. Altre società possono mantenere le loro necessità con un edificio molto più piccolo, o una serie di stanze in un edificio esistente. Oggi, i più comuni tipi di locali per ufficio sono quelle zone trovate all'interno di un altro edificio. L'edificio in se può avere una varietà di funzioni, ma ha anche spazio all'interno per altre attività. Gli strip mall sono spesso un luogo popolare in cui trovare locali disponibili in affitto. Uno strip mall è definito come un grande centro commerciale all'aperto. Questa zona è solitamente un edificio di mattoni con diverse facciate di un negozio lungo l'esterno. Lo strip mall può anche avere una seria di negozi, insieme a diversi uffici. C'è anche una crescente tendenza a utilizzare edifici più vecchi come locali per ufficio. Una persona o una società acquisteranno l'edificio esistente e riabiliteranno gli spazi interni per offrire locali per diverse attività. Un'altra tendenza in un locale per ufficio è creare nuovi edifici, o un complesso di edifici. Diverse attività possono affittare locali per ufficio all'interno di questo edificio o complesso per il loro proprio utilizzo, e pubblicizzare la loro attività sull'esterno dell'edificio. ~Ragioni per un locale per ufficio^ C'è una varietà di motivi per cui una società o individui potrebbero aver bisogno di trovare un locale per ufficio. Nella maggior parte dei casi, la società è un'attività avviata che all'improvviso ha bisogno di spazio per gestire le crescenti esigenze. Questa potrebbe essere un'attività nuova, ma in molti casi è un'attività che già esiste. Una volta che l'attività inizia a crescere oltre le semplici radici, avrà bisogno di un nuovo locale per ufficio. Un grande numero di società che cercano un locale per ufficio lo fanno perchè sono troppo grandi per il loro attuale locale. Il locale potrebbe essere la loro casa, il loro garage, o un ufficio minore in un'altra zona. La società potrebbe avere bisogno di locale per ufficio perché ha assunto nuovi dipendenti, e il vecchio ufficio non può più contenere questi impiegati. Un'attività deve potrebbe anche aver bisogno di trovare un locale per ufficio perché si trasferisce in un'altra zona, o all'interno della zone. ~Processo per trovare un locale per ufficio^ Il semplice processo di trovare un locale disponibile per ufficio è una delle procedure che creano più confusione per molte attività. Ci sono due principali strade da seguire per collocare un locale per ufficio. Il primo modo comprende assumete un agente immobiliare o un broker, mentre l'altra opzione è che l'individuo o la società completi il processo da solo. Entrambe le possibilità comprendono che l'individuo o la società identifichino le loro necessità, compreso il locale per ufficio di cui hanno bisogno. Avranno poi bisogno di determinare quale sia la migliore scelta per le loro necessità, affittare un locale per ufficio o acquistare il locale. A seconda dell'opzione che scelgono, possono trovare un luogo relativamente velocemente, o potrebbero aver bisogno di più tempo e sforzo. Affittare locali per ufficio è solitamente più semplice perché ci sono molte opzioni. Quelli che vogliono acquistare un locale per ufficio potrebbero trovare solo alcuni locali disponibili, e molti devono aspettare molto di più per trovare qualcosa che si adatti alle loro necessità. Una volta che l'attività decide le sue necessità, inizierà a guardare a dozzine di opzioni prima di trovare una nella loro gamma di prezzo. Trovare il locale per ufficio disponibile nella loro zona, dovranno cercare negli elenchi telefonici della zona. ~Identificare la tue necessita^ Il primo passo che un individuo o una società deve fare prima ancora di individuare il locale per ufficio disponibile è identificare le necessità della società. Come discusso sopra, c'è una varietà di ragioni per cui una società potrebbe dover trovare un locale per ufficio. Il migliore modo per iniziare è identificare la necessità fondamentale per il locale per ufficio. Per alcuni, questa potrebbe essere basilare come la necessità di ulteriore spazio, mentre altri possono trasferirsi in una nuova zona o nel loro primo ufficio. E' importante che una società identifichi questa necessità di base perché può far risparmiare tempo e denaro a lungo andare. Prendi ad esempio la società che sta appena iniziando e ha bisogno di un luogo per la sua dozzina di dipendenti. Piuttosto che cercare un locale minore che possa contenere in modo comodo gli impiegati, decidono che uno più grande sia migliore, e scelgono un ufficio che possa accomodare più di cento dipendenti. Credono che mentre il locale può essere troppo grande ore, loro aumenteranno. Dopo diversi mesi di lotta per pagare gli affitti di un ufficio così grande, si ritrovano indebitati a lottare per pagare le loro bollette. Alla fine, la piccola società si trova di fronte alla possibilità della bancarotta. Se avessero scelto un ufficio più in linea con le loro necessità, il problema sarebbe stato evitato. La società dovrebbe identificare le proprie necessità prima di firmare l'affitto, o di dare una caparra per un ufficio. Questo dovrebbe comprendere non solo le necessità dei dipendenti, ma anche le loro necessità finanziarie. ~Facendo da solo^ C'è una crescente tendenza con le società più piccole che cercano un locale per ufficio. Queste società iniziano presto a evitare i tradizionali agenti immobiliari per individuare potenziali locali per ufficio da soli. Queste società solitamente fanno così perché o non possono permettersi di pagare le tariffe associate all'utilizzo di un agente o non lo vogliono fare. Trovare potenziali locali per ufficio senza un agente immobiliare è possibile, e può essere facile a seconda della zona. Un grande numero di individui e di enti che possiedono edifici con locali per ufficio pubblicizzano gli spazi disponibili. Possono fare pubblicità nei giornali locali, online, o anche con annunci. In alcuni casi, appendono semplicemente uno striscione fuori dell'edificio che pubblicizzi lo spazio disponibile. Chiunque stia cercando di trovare un locale per ufficio dovrebbe cercare in queste zone per locali disponibili, e anche guidare intorno la zona a cui è interessato e cercare segnali e altre forme di pubblicità. ~Trovare un agente immobiliare^ Mentre ci sono società che tentano di trovare un locale per ufficio da soli, ci sono molte altre società che cercano un agente immobiliare o un broker immobiliare. Questo agente immobiliare può rendere il processo molto più semplice perché completano il lavoro duro, conosciuto anche come faticata. L'obiettivo dell'agente è identificare le necessità della società, e poi trovare locali per ufficio che soddisferanno la società. L'agente immobiliare lavora su commissione, e solitamente non sarà pagato finché non viene firmato il contratto. E' nel suo migliore interesse trovare un locale che piacerà alla società, e trovarlo il più velocemente possibile. Il problema è che alcune società credono erroneamente che tutti gli agenti immobiliari sono lo stesso. In realtà, dovrebbero concentrarsi a trovare un agente e una società con esperienza in immobile commerciale. Ci sono alcune agenzie che possono lavorare sia nei settori residenziali che commerciali, ma la maggior parte si specializzano solo in un'area. Prima di lavorare con un agente, è importante chiedere la loro storia nel settore immobiliare commerciale, e anche parlare con ex clienti o referenze che offrono. ~Affittare un locale per ufficio^ Affittare un locale per ufficio è spesso la prima scelta per le società che cercano un locale per ufficio. Infatti, un grande numero di individui ritiene che questa sia l'unica opzione. Ritengono tipicamente che acquistare un locale per ufficio sia limitato solamente a grandi società, e questo è spesso vero. Acquistare un locale per ufficio può essere un'impresa costosa, visto che richiede un locale più grande, e solitamente un intero edificio. Potrebbe essere difficile acquistare un locale per ufficio all'interno di un complesso o altro tipo di edificio. Comunque, affittare un locale per ufficio può essere un'impresa molto più semplice e meno costosa. Ogni volta che guidi accanto a uno strip mall o un complesso che ha un telefono fuori che pubblicizzi un locale disponibile, è un'occasione per affittare un locale per ufficio. Affittare un locale per ufficio potrebbe richiedere l'utilizzo di un agente immobiliare o un broker immobiliare, ma molte società e individui stanno iniziando a completare il processo da soli. La ragione per questo è che può essere abbastanza semplice. Il primo passo è identificare la zona in cui vorresti trovare un locale per ufficio. Il passo successivo è guidare intorno alla zona e guardare per locali per ufficio disponibili, o perlustrare il giornale della zona cercando annunci. La maggior parte di questi locali saranno proprietà in affitto. Affittare locali per ufficio spesso richiederà che l'individuo o la società compilino una domanda e paghino una piccola tariffa di elaborazione. ~Acquistare un locale per ufficio^ Mentre affittare un locale per ufficio è la scelta migliore per molte società agli inizi, altre società e individui potrebbero preferire acquistare il loro edificio. Ci sono volte in cui acquistare un ufficio, o acquistare un locale per ufficio, ha più senso finanziariamente che affittarne uno. Questo solitamente avviene quando una società si è affermata come un'attività valida, o quando un numero di dipendenti all'interno della società richiede l'acquisto di un locale per ufficio. Comprare un locale per ufficio è un processo abbastanza diverso dal semplice acquisto di un locale. Ci sono molte più opzioni per gli affittuari che per gli acquirenti, semplicemente per l'attuale mercato. Quelli che intendono affittare locali per ufficio semplicemente devono trovare un locale disponibile, compilare una domanda, e pagare la caparra insieme al primo e a volte l'ultimo affitto. Quando acquista un locale per ufficio, la società avrà bisogno di assicurare il prestito e pagare un acconto, o pagare l'intero costo della proprietà di tasca propria. Potrebbero anche avere bisogno di assumere un agente immobiliare commerciale che cerchi le proprietà disponibili. Un buon agente immobiliare identificherà le necessità della società e poi troverà locali adatti alla sue esigenze. Può accuratamente giudicare il mercato corrente e tenersi al passo con i cambiamenti. E' anche sua responsabilità identificare le zone in cui la società o l'individuo dovrà fare cambiamenti per assicurare il locale per ufficio. Ci sono volte in cui l'agente è prezioso, visto che il pubblico generale non conosce alcuni mercati immobiliari commerciali.

Processo per trovare un locale per ufficio

Come trovare un locale per ufficio E' facile trovare uno spazio d'ufficio, se quelli che lo cercano seguono alcuni consigli, e decidono esattamente di cosa hanno bisogno per le necessità della loro società. ~Locale per ufficio^ Il locale per ufficio è progettato come un qualunque altro locale, o area che un'attività richiede per funzionare. Per alcune società, questo potrebbe essere un grande complesso di uffici, o una serie di edifici in cui i dipendenti lavorano su base quotidiana. Altre società possono mantenere le loro necessità con un edificio molto più piccolo, o una serie di stanze in un edificio esistente. Oggi, i più comuni tipi di locali per ufficio sono quelle zone trovate all'interno di un altro edificio. L'edificio in se può avere una varietà di funzioni, ma ha anche spazio all'interno per altre attività. Gli strip mall sono spesso un luogo popolare in cui trovare locali disponibili in affitto. Uno strip mall è definito come un grande centro commerciale all'aperto. Questa zona è solitamente un edificio di mattoni con diverse facciate di un negozio lungo l'esterno. Lo strip mall può anche avere una seria di negozi, insieme a diversi uffici. C'è anche una crescente tendenza a utilizzare edifici più vecchi come locali per ufficio. Una persona o una società acquisteranno l'edificio esistente e riabiliteranno gli spazi interni per offrire locali per diverse attività. Un'altra tendenza in un locale per ufficio è creare nuovi edifici, o un complesso di edifici. Diverse attività possono affittare locali per ufficio all'interno di questo edificio o complesso per il loro proprio utilizzo, e pubblicizzare la loro attività sull'esterno dell'edificio. ~Ragioni per un locale per ufficio^ C'è una varietà di motivi per cui una società o individui potrebbero aver bisogno di trovare un locale per ufficio. Nella maggior parte dei casi, la società è un'attività avviata che all'improvviso ha bisogno di spazio per gestire le crescenti esigenze. Questa potrebbe essere un'attività nuova, ma in molti casi è un'attività che già esiste. Una volta che l'attività inizia a crescere oltre le semplici radici, avrà bisogno di un nuovo locale per ufficio. Un grande numero di società che cercano un locale per ufficio lo fanno perchè sono troppo grandi per il loro attuale locale. Il locale potrebbe essere la loro casa, il loro garage, o un ufficio minore in un'altra zona. La società potrebbe avere bisogno di locale per ufficio perché ha assunto nuovi dipendenti, e il vecchio ufficio non può più contenere questi impiegati. Un'attività deve potrebbe anche aver bisogno di trovare un locale per ufficio perché si trasferisce in un'altra zona, o all'interno della zone. ~Processo per trovare un locale per ufficio^ Il semplice processo di trovare un locale disponibile per ufficio è una delle procedure che creano più confusione per molte attività. Ci sono due principali strade da seguire per collocare un locale per ufficio. Il primo modo comprende assumete un agente immobiliare o un broker, mentre l'altra opzione è che l'individuo o la società completi il processo da solo. Entrambe le possibilità comprendono che l'individuo o la società identifichino le loro necessità, compreso il locale per ufficio di cui hanno bisogno. Avranno poi bisogno di determinare quale sia la migliore scelta per le loro necessità, affittare un locale per ufficio o acquistare il locale. A seconda dell'opzione che scelgono, possono trovare un luogo relativamente velocemente, o potrebbero aver bisogno di più tempo e sforzo. Affittare locali per ufficio è solitamente più semplice perché ci sono molte opzioni. Quelli che vogliono acquistare un locale per ufficio potrebbero trovare solo alcuni locali disponibili, e molti devono aspettare molto di più per trovare qualcosa che si adatti alle loro necessità. Una volta che l'attività decide le sue necessità, inizierà a guardare a dozzine di opzioni prima di trovare una nella loro gamma di prezzo. Trovare il locale per ufficio disponibile nella loro zona, dovranno cercare negli elenchi telefonici della zona. ~Identificare la tue necessita^ Il primo passo che un individuo o una società deve fare prima ancora di individuare il locale per ufficio disponibile è identificare le necessità della società. Come discusso sopra, c'è una varietà di ragioni per cui una società potrebbe dover trovare un locale per ufficio. Il migliore modo per iniziare è identificare la necessità fondamentale per il locale per ufficio. Per alcuni, questa potrebbe essere basilare come la necessità di ulteriore spazio, mentre altri possono trasferirsi in una nuova zona o nel loro primo ufficio. E' importante che una società identifichi questa necessità di base perché può far risparmiare tempo e denaro a lungo andare. Prendi ad esempio la società che sta appena iniziando e ha bisogno di un luogo per la sua dozzina di dipendenti. Piuttosto che cercare un locale minore che possa contenere in modo comodo gli impiegati, decidono che uno più grande sia migliore, e scelgono un ufficio che possa accomodare più di cento dipendenti. Credono che mentre il locale può essere troppo grande ore, loro aumenteranno. Dopo diversi mesi di lotta per pagare gli affitti di un ufficio così grande, si ritrovano indebitati a lottare per pagare le loro bollette. Alla fine, la piccola società si trova di fronte alla possibilità della bancarotta. Se avessero scelto un ufficio più in linea con le loro necessità, il problema sarebbe stato evitato. La società dovrebbe identificare le proprie necessità prima di firmare l'affitto, o di dare una caparra per un ufficio. Questo dovrebbe comprendere non solo le necessità dei dipendenti, ma anche le loro necessità finanziarie. ~Facendo da solo^ C'è una crescente tendenza con le società più piccole che cercano un locale per ufficio. Queste società iniziano presto a evitare i tradizionali agenti immobiliari per individuare potenziali locali per ufficio da soli. Queste società solitamente fanno così perché o non possono permettersi di pagare le tariffe associate all'utilizzo di un agente o non lo vogliono fare. Trovare potenziali locali per ufficio senza un agente immobiliare è possibile, e può essere facile a seconda della zona. Un grande numero di individui e di enti che possiedono edifici con locali per ufficio pubblicizzano gli spazi disponibili. Possono fare pubblicità nei giornali locali, online, o anche con annunci. In alcuni casi, appendono semplicemente uno striscione fuori dell'edificio che pubblicizzi lo spazio disponibile. Chiunque stia cercando di trovare un locale per ufficio dovrebbe cercare in queste zone per locali disponibili, e anche guidare intorno la zona a cui è interessato e cercare segnali e altre forme di pubblicità. ~Trovare un agente immobiliare^ Mentre ci sono società che tentano di trovare un locale per ufficio da soli, ci sono molte altre società che cercano un agente immobiliare o un broker immobiliare. Questo agente immobiliare può rendere il processo molto più semplice perché completano il lavoro duro, conosciuto anche come faticata. L'obiettivo dell'agente è identificare le necessità della società, e poi trovare locali per ufficio che soddisferanno la società. L'agente immobiliare lavora su commissione, e solitamente non sarà pagato finché non viene firmato il contratto. E' nel suo migliore interesse trovare un locale che piacerà alla società, e trovarlo il più velocemente possibile. Il problema è che alcune società credono erroneamente che tutti gli agenti immobiliari sono lo stesso. In realtà, dovrebbero concentrarsi a trovare un agente e una società con esperienza in immobile commerciale. Ci sono alcune agenzie che possono lavorare sia nei settori residenziali che commerciali, ma la maggior parte si specializzano solo in un'area. Prima di lavorare con un agente, è importante chiedere la loro storia nel settore immobiliare commerciale, e anche parlare con ex clienti o referenze che offrono. ~Affittare un locale per ufficio^ Affittare un locale per ufficio è spesso la prima scelta per le società che cercano un locale per ufficio. Infatti, un grande numero di individui ritiene che questa sia l'unica opzione. Ritengono tipicamente che acquistare un locale per ufficio sia limitato solamente a grandi società, e questo è spesso vero. Acquistare un locale per ufficio può essere un'impresa costosa, visto che richiede un locale più grande, e solitamente un intero edificio. Potrebbe essere difficile acquistare un locale per ufficio all'interno di un complesso o altro tipo di edificio. Comunque, affittare un locale per ufficio può essere un'impresa molto più semplice e meno costosa. Ogni volta che guidi accanto a uno strip mall o un complesso che ha un telefono fuori che pubblicizzi un locale disponibile, è un'occasione per affittare un locale per ufficio. Affittare un locale per ufficio potrebbe richiedere l'utilizzo di un agente immobiliare o un broker immobiliare, ma molte società e individui stanno iniziando a completare il processo da soli. La ragione per questo è che può essere abbastanza semplice. Il primo passo è identificare la zona in cui vorresti trovare un locale per ufficio. Il passo successivo è guidare intorno alla zona e guardare per locali per ufficio disponibili, o perlustrare il giornale della zona cercando annunci. La maggior parte di questi locali saranno proprietà in affitto. Affittare locali per ufficio spesso richiederà che l'individuo o la società compilino una domanda e paghino una piccola tariffa di elaborazione. ~Acquistare un locale per ufficio^ Mentre affittare un locale per ufficio è la scelta migliore per molte società agli inizi, altre società e individui potrebbero preferire acquistare il loro edificio. Ci sono volte in cui acquistare un ufficio, o acquistare un locale per ufficio, ha più senso finanziariamente che affittarne uno. Questo solitamente avviene quando una società si è affermata come un'attività valida, o quando un numero di dipendenti all'interno della società richiede l'acquisto di un locale per ufficio. Comprare un locale per ufficio è un processo abbastanza diverso dal semplice acquisto di un locale. Ci sono molte più opzioni per gli affittuari che per gli acquirenti, semplicemente per l'attuale mercato. Quelli che intendono affittare locali per ufficio semplicemente devono trovare un locale disponibile, compilare una domanda, e pagare la caparra insieme al primo e a volte l'ultimo affitto. Quando acquista un locale per ufficio, la società avrà bisogno di assicurare il prestito e pagare un acconto, o pagare l'intero costo della proprietà di tasca propria. Potrebbero anche avere bisogno di assumere un agente immobiliare commerciale che cerchi le proprietà disponibili. Un buon agente immobiliare identificherà le necessità della società e poi troverà locali adatti alla sue esigenze. Può accuratamente giudicare il mercato corrente e tenersi al passo con i cambiamenti. E' anche sua responsabilità identificare le zone in cui la società o l'individuo dovrà fare cambiamenti per assicurare il locale per ufficio. Ci sono volte in cui l'agente è prezioso, visto che il pubblico generale non conosce alcuni mercati immobiliari commerciali.